امروز

یکشنبه, ۳ تیر , ۱۴۰۳

  ساعت

۱۱:۲۱ قبل از ظهر

سایز متن   /

به قلم الهام زادمهر– عوامل متعددی در رشد موشک‌وار مسکن دخیل است که از عمده ترین آن می توان به رشد قیمت زمین، رشد دستمزدهای کارگران و افزایش قیمت تمام شده نهاده‌های تولید مسکن اشاره کرد. در واقع برای اینکه بتوان رشد قیمت مسکن را متوقف و یا حتی آن را کاهش داد باید مولفه های ذکر شده را مهار کرد تا بتوان به مقصود رسیده و قیمت ها را به شکل معقول و قابل دسترس برای اقشار مختلف جامعه تبدیل کرد. اما با تورم ها و افزایش قیمت هایی که در عوامل کنترل کننده نرخ مسکن در بخش ساخت و ساز شاهد آن هستیم بعید است به زودی شکوفایی اوضاع مسکن به نفع اقشار مختلف جامعه رقم بخورد.
اگر به بازار ساخت و ساز سال گذشته نگاهی بیندازیم در بخش نهاده هایی چون سیمان آهن آلات، آجر، گچ و… نه تنها با ثبات قیمت مواجه نبودیم که گاهی کمبود عرضه و نایاب شدن و گرانی های بیش از حد انتظار را شاهد بودیم. در بخش دستمزد کارگران نیز افزایش بالای ۲۰درصد را شاهد بودیم، قیمت زمین هم که رشد قابل توجهی داشت.
پس تمام عوامل برای رشد قیمت ساخت و ساز مسکن دست به دست هم داد تا با رکود ساخت و ساز مواجه شویم و همین امر موجب شد تا میزان عرضه مسکن به بازار بسیار کمتر از تقاضا باشد که این خود موجب بر هم خوردن تعادل بازار عرضه و تقاضا و هرج و مرج هر چه بیشتر و جولان دلالان برای بازار گرمی و سودجویی بیشتر شد. اما با توجه به اینکه ساخت مسکن فرآیندی زمانبر و نسبتا طولانی است و همچنین کاهش درخواست ها برای انبوه سازی و تورم بیشتر در بخش نهاده های تولید مسکن، افزایش دستمزد کارگران و همچنین رشد قیمت زمین نسبت به سال گذشته نمی توان انتظار داشت قیمت تمام شده مسکن کاهش یافته و یا حتی از افزایش بیشتر آن جلوگیری کرد.
بدین روی و با توجه به عواملی که ساخت و ساز مسکن با آن ها دست و پنجه نرم می کند بعید به نظر می رسد بتوان چشم انداز خوبی برای مسکن و متقاضیان آن در سال جاری متصور شد.
اشتراک گذاری در فیسبوک اشتراک گذاری در توییتر اشتراک گذاری در گوگل پلاس
برچسب ها:
دیدگاهها

شما هم می توانید دیدگاه خود را ثبت کنید

- کامل کردن گزینه های ستاره دار (*) الزامی است
- آدرس پست الکترونیکی شما محفوظ بوده و نمایش داده نخواهد شد

قالب وردپرسدانلود رایگان قالب وردپرسپوسته خبری ایرانیقالب مجله خبریطراحی سایتپوسته وردپرسکلکسیون طراحی